City Creators

A COWI blog about Urban Development


Skriv en kommentar

Uheldsportalen – Road Safety Tour 2018

Logo_Front page_UheldsportalenCOWI inviterer til informationsmøde for eksisterende og nye brugere af Uheldsportalen. Kom og få en snak med os om trafiksikkerhed og Uheldsportalen også selvom du ikke er bruger af portalen eller har et abonnement.

Uheldsportalen er COWIs nye online værktøj til analyse af Politiregistrerede trafikulykker. Værktøjet indeholder desuden vores bud på en portal til bedre videns- og erfaringsdeling inden for emnet trafiksikkerhed.

Læs resten


1 kommentar

På cykel over Vejle Fjord

Vejlefjord_cykelbroOplevelsen ved at krydse Vejle Fjord i et transparent rør er en idé, der har potentiale til at blive et nyt vartegn for Vejle og udbygger byens position på landkortet som en ambitiøs by på cykelfronten. Det vil være et spektakulært tiltag og understrege Vejles ambitioner som et cykel- og turistområde.

I Vejle Kommunes mobilitetsplan vises etableringen af en stibro over Vejle Fjord. Broen er den direkte forbindelse mellem de store erhvervs- og boligområder, som er placeret både nord og syd for broen. En cykelforbindelse over broen vil åbne for helt nye muligheder, der vil fremme cyklisme og åbne op for bakkernes begrænsninger. Den forbindelse, der er vist i mobilitetsplanen har Sophus Hjort fra COWI taget op og omsat fra at være en linje på et kort til at være tre forskellige idéer til, hvordan en cykelforbindelse på Vejlefjordbroen kunne se ud.

Læs resten


Skriv en kommentar

‘Mit praktikophold hos COWI’

DSC_0265

På Aalborg Universitet er det muligt at vælge at bruge 9. semester på et virksomhedspraktik-ophold. Det var mit store ønske at komme ud at afprøve og udvikle mine faglige kompetencer, og jeg var meget glad for at det lykkes at få en plads hos COWI i Aalborg, i afdelingen for By- og trafikplanlægning.

Jeg læser Urban Planning and Management (Byplanlægning) og har en særlig interesse inden for planlægningsjura samt udviklings- og lokalplanlægning. Sammen med mine nye kollegaer blev jeg enig i at arbejde med turismeplanlægning – ud fra en undersøgelse af, hvordan turismeplanlægning foregår, herunder sammenhængen med plansystemet og den offentlige debat om turismeudvikling både blandt politikkere, turismeindustrien samt planlægningsfaglige. Det er nemlig meget interessant at turismeplanlægning er en stærk sektor med mange indsatsområder, herunder kun én møntet mod fysisk planlægning, men ikke som en egentlig del af plansystemet. På den anden side skal kommuneplaner og efterfølgende lokalplaner behandle turisme, så dette for så vidt parallelforløb var jeg interesseret i at undersøge nærmere.

Studiet kræver, at vi arbejder på engelsk på kandidatdelen, så du kan herunder på engelsk læse mere om mine undersøgelser omkring turismeplanlægning og erfaringer med praktikopholdet generelt. Læs resten


Skriv en kommentar

Urban jordfordeling – optimér fortætning og frigør mere værdi på byens arealer!

Havnen set fra land_desat.jpgByerne vokser og befolkningstætheden øges. Derfor er rigtig anvendelse af byernes arealer et vigtigt element i udviklingen. Når vi udvikler vore byer, er vi blevet gode til at tænke bæredygtigt ved f.eks. genanvendelse af regnvand, klimasikring, tænke i byrum og intelligent trafikafvikling.

Imidlertid kan et fokus på det, vi i COWI kalder urban jordfordeling, ofte i samspil med gængse, bæredygtige elementer øge summen af værdien for alle involverede parter. Ofte ser vi, at der er et potentiale, som ikke nødvendigvis bliver udnyttet, fordi arealudnyttelsen kan være meget kompleks. Dels grundet de forskellige ejere og brugere samt forhold i og over jorden, der har tilknyttet en række rettigheder. Og dels grundet den værdi byens ejendomme også repræsenterer.

Jordfordeling har længe været brugt på landet, hvor en rationel anvendelse af jorden er en vigtigt produktionsparameter. Her bruges et værktøj, ”Jordfordeling”, til at sikre gode sammenhængende produktionsarealer med fornuftige køreafstande for dem, der dyrker jorden. Det betyder i alt sin enkelthed, at man fordeler jorden bedst muligt ved at indgå aftaler mellem de forskellige ejere. Udover ejere kan andre parametre såsom natur og jagt også tilgodeses. ”Collective Impact” kaldes metoden der sikrer, at en bred vifte af interesser og interessenter bliver involveret.

Når man ser på tilvæksten i de større byer, og ikke mindst prognoserne for byernes vækst de kommende år, så er det tydeligt at de byarealer, der eksempelvis ligger tæt på offentlig transport eller tæt på arbejdspladser og centrum, er de mest efterspurgte. Mange kommuner arbejder med omdannelse af områder, der fra tidligere ofte pladskrævende bynære erhvervsaktiviteter, bryggerier, torvehaller, sygehusdrift og andet, omdannes til regulære boligarealer eller blandede bolig og erhvervsarealer.

Mængden af erhverv, der kan udflyttes, er svindende mens bynære arealer til særligt boliger er stigende. Det efterlader et behov for at undersøge, hvordan man udnytter arealerne bedst, og om der er mulighed for at skabe yderligere arealer til byudvikling og byomdannelse.

COWI bruger principperne fra traditionel jordfordeling og omsætter dem til bynære områder ved ”Urban jordfordeling”. Arealerne i byen er oftest mere komplekse at håndtere, da de arealer der evt. skal ”byttes” kan have forskellige funktioner, plangrundlag eller andre begrænsninger og hermed også meget forskellig værdi. F.eks. er det uhensigtsmæssigt, hvis der ligger uudnyttede byggeretter, forældede bane- eller vejarealer samt arealer, der ikke kan udnyttes optimalt på grund af matriklernes udformning, manglende vejadgang eller begrænsninger fra forældede servitutter.

Urban jordfordeling er ikke trylleri, men kræver vilje og ikke mindst et ekspertsyn på disse forhold, så samtlige aspekter, processer og interessenter medtages i analyserne. Hensigten er at realisere den største samlede værdi, både hvad angår bæredygtighed og økonomi, hvilket kræver tværfaglige teams med byplanlæggere og arkitekter men også fagkundskab fra landinspektører, jurister og økonomer, så der sikres bedre udnyttelse af bynære arealer samt skaber mere værdi. Resultatet af dette bliver en mere optimal fortætning af byerne med høj kvalitet.

Jordfordeling er i dag et værktøj, der efter Jordfordelingsloven kun kan anvendes i det åbne land, hvor blandt andet samtidighed ved ombytningen er et væsentligt forhold. Samtidighed er også centralt ved urban jordfordeling, men uden lovgrundlag skal det gennemføres ved frivillighed fra alle parter. Det kræver en stor indsigt i det forretningsmæssige grundlag og evne til at præsentere markedskonforme forslag med incitamenter for alle involverede parter – både på kort og lang sigt.

Tænk derfor Urban jordfordeling ind i udviklingsprojekter. Alle aktiviteter og ejerformer kan bringes i spil – både aflagte erhvervsarealer, veje, parker og boliger, almene som private.

Der ligger måske en bedre løsning og mere værdi for alle parter!

 

Vil du vide mere?

Kontakt udviklingschef

Morten Krebs

MTK@COWI.COM


Skriv en kommentar

Borgermøde om ny udviklingsplan for Løgstør

DSC_0114_rEn aften i april mødte omkring 250 engagerede borgere op i Lanternen i Løgstør for at komme med deres bud på, hvordan byen skal udvikles i fremtiden. COWI ledte slagets gang sammen med planlæggerne i Vesthimmerlands Kommune.

Aftenen startede ud med en bustur rundt i byen, hvor de deltagende borgere kunne få blik for de steder, der har særligt fokus i den nye udviklingsplan for byen. Tre fyldte busser kørte igennem Løgstør, forbi campingpladsen, havnepromenaden og byrummene langs vandet, dagligvareområdet, indgangen til byen ved Bredgade samt byens erhvervsområde. Efter den guidede tur var det tid til at samles i hallen i “Lanternen”, hvor borgmesteren bød de 250 fremmødte borgere velkomne til aftenens debatter og idéudvikling. De mange deltagere blev fordelt på seks diskussionsemner rundt i Lanternens lokaler, med to runders debat af en halv times varighed. Det var således muligt for alle at nå omkring to elementer af byens udvikling og at komme til orde i de mindre grupper. Diskussionerne kredsede omkring spørgsmålene:        

  1. Hvad skal Løgstør leve af i fremtiden, hvad er byens rolle og hvordan markedsføres det?
  2.  Handelsbyen Løgstør – hvordan ser den ud i fremtiden?
  3. Hvordan bliver havnefronten endnu mere attraktiv for borgere og gæster?
  4. Hvordan ser den gode løsning ud ved den nye marina, banearealet og Larsen Seafood?
  5. Hvad skal der til for at villabyen fortsat er et attraktivt sted at bo?
  6. Hvordan fastholder og udvikler vi erhvervsbyen Løgstør?

Aftenen blev rundet af med en fælles opsamling af de hovedpointer, der føres videre i arbejdet med en ny udviklingsplan for Løgstør, der skal ligge klar til september.

Vil du vide mere om projektet eller om udviklingsplaner i Trafik- og Byplanlægningsafdelingen i COWI?

Kristian Bransager / Projektchef

Tlf. 5640 7615

krbr@cowi.dk


Skriv en kommentar

Inspirationsmøde i Odense om planlovens bestemmelser om beskyttelse af produktionsvirksomheder d. 17. maj

Aalborg Havnefront 2009Den nye planlov giver kommunerne øget råderum i deres fysiske planlægning, men også et større ansvar for at balancere forskellige hensyn.

Vækst og udvikling er blevet en del af formålsparagraffen, og det betyder, at disse skal være tydelige elementer i den afvejning af interesser, som kommunernes planlægning skal understøtte.

Det giver kommunerne mulighed for i deres planlægning at tage større hensyn til og beskytte produktionsvirksomheder mod skærpede krav om støj, støv, lugt og anden luftforurening som følge af ændret arealanvendelse. Endvidere indeholder planloven en ny dansk planlægningsmodel, der under opfyldelse af en række betingelser muliggør planlægning for nye boliger på centralt beliggende varigt støjbelastede arealer, såkaldte transformationsområder. Reglerne udgør således en række nye værktøjer, som kommunerne kan og i visse tilfælde skal gøre brug af i kommune- og lokalplanlægningen. Det bliver derfor endnu vigtigere, at der er fokus på at styrke samarbejdet mellem offentlige og private aktører, når vi udvikler vore byer.

Intentionen med møderne er at samle centrale offentlige og private aktører til debat på baggrund af korte indlæg fra Erhvervsstyrelsen, COWI, en kommune og en lokal produktionsvirksomhed.

Program for mødet i Odense, med oplysninger om tilmelding findes hér:

Inspirationsmmøde – Program Odense

 

Ønsker du at vide mere?

Anders Richelsen, sektionsleder

ari@cowi.dk
+45 56401427

 


Skriv en kommentar

‘Skrænten’ – et multifunktionelt byrum

Randers realskole_rev02_lowRanders Realskole er i fuld gang med at omdanne en del af indgangsarealet til skolen, til et nyt innovativt udeareal udviklet af COWI og G9 som rådgivere.

By- og Trafikplanlægnings-afdelingen i COWI har sammen med skolen været med til at tænke i innovative løsninger til, hvad skrænten kan bruges til i fremtiden – kan den blive brugt til mere end én ting? Det var startspørgsmålet i projektet, hvor der skulle tænkes ‘ud af boksen’, for at skabe et multifunktionelt udeareal til gavn for både skolens elever og lokalsamfundet.

Hovedideen er at erstatte den eksisterende støttemur, med et nyt betonelement, som skulle have mere end én funktion. Elementet trækkes ud og danner kant på det der skal blive til en amfiscene, der skærer sig igennem landskabet. Flere niveauer skærer sig ud i landskabet og følger terrænet ned mod stien der er indgangen til skolen. På den måde udnyttes skræntens potentiale, til at skabe flere niveauer til gavn for at skabe en amfiscene til musik, skuespil, udeundervisning, socialt samvær og til at nyde solen i frikvartererne.

Flotte udskårne træskulpturer danner rammen omkring amfiscenen, som tidligere er blevet udskåret og bevares i forbindelse med omdannelsen af skrænten, ligesom skrænten vil blive anlagt med en grøn bund i form af kunstgræs og nye legeredskaber. Skrænten vil derfor blive omdannet til en multifunktionel ramme, for fysisk udfoldelse, socialt samvær og kultur.

Entreprenører for projektet er MTHøjgaard og John Drejer, samt står Uniqa for legeredskaber.

 

Du kan følge med i omdannelsen på skolens hjemmesiden hér:

http://randersrealskole.dk/info/projekt-skraenten/#seneste

 

Vil du vide mere om projektet, eller om landskabs- og byrumsdesign i COWI?

 

Jonas Grothe Christensen / Projektleder & byrumsarkitekt

Tlf. 5640 1620

jgch@cowi.dk

 

Visualisering: Uniqa